Plankenweg 13
Zentral gelegen, in AAA Lage, befindet sich der Plankenweg 13. Ein herrschaftliches Mehrfamilienhaus. Es besteht aus drei großzügigen, eleganten Eigentumswohnungen von 108 – 130 m². Die bevorzugte Lage gewährt Ruhe und Entspannung. Dabei sind Sie nur 3 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum und 2 Minuten vom großen Teich entfernt. In unmittelbarer Umgebung – jedoch ausser Hörweite – befindet sich eine Kita und eine Musikschule. Auch Gastronomie, Schwimmbad und Kino finden sich in nächster Nähe.
Das Gebäude wird komplett saniert.
- Vollwärmeschutz nach EU-Richtlinien
- Wärmeschutzdoppelverglasung in Echtholzfenstern
- Alle Wohnungen sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Separat pro Wohneinheit gesteuerte Gaszentralheizung
- Badezimmer mit freistehenden Wannen, großen Duschen
- Klingelanlage mit Sicherheitskamera
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Dazu einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit separaten Zählern und einen direkt von außen begehbaren Fahrrad-/Werkraum.
Wohnung 1: Erdgeschoss
Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) umfasst 130,08 m². Die geräumige Küche öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine 7m lange, bodentiefe Fensterfront bietet Ausblick auf den 10,5 m² großen Balkon. Das Hauptbadezimmer verfügt über 2 Waschplätze, eine große Echtglasdusche und freistehende Badewanne. Ein eigener Flur trennt Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer vom Wohnbereich.
Alle Räume erhalten Designdielen. Darunter individuell steuerbare Fußodenheizung – damit Sie nie kalte Füße haben. Ein offener Kamin im Wohnbereich ist inbegriffen.
Wohnung 2: 1. Obergeschoss
Verkauft
Wohnung 3: Dachgeschoss
Diese Wohnung verfügt über 108,84 m² und besticht durch ihre innovative, exklusive Gestaltung. Auch hier findet sich ein mit 8m² großzügig gestalteter Balkon mit atemberaubender Aussicht. Die Küche selbst hat einen eigenen französischen Balkon. Die hohen Räume bis ins Spitzdach werden von ca. 90 Jahre alten, hochwertig aufgearbeiteten Holzbalken mit indirekter Beleuchtung betont. Eine offene Feuerstelle in Bad und Schlafzimmer sorgen für ein bereicherndes Wohngefühl. Auch hier sind alle Räume mit Bodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine große Dusche und freistehende Badewanne. Um im Dachgeschoss stetigen klimatischen Komfort zu gewährleisten, wird hier mit 280mm starker Dämmung gearbeitet – deutlich mehr als von EU-Richtlinien gefordert. So bleibt es im Winter wie im Sommer bei angenehmen Temperaturen.
Blick über Altenburg vom Balkon der Wohnung Dachgeschoss:
Datenblatt zum Gebäude
Baujahr: 1921
Sanierung: 2015
Vollwärmeschutz: Ja, nach EnEV
Fenster: Wärmeschutzdoppelverglasung UW=0,95 W/(m²K)
Heizungsanlage: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, seperat für jede Wohneinheit regelbar